Les Zones d'Activités du Thenonnais - Communauté de Communes Terrassonnais Haut Périgord Noir

Les nouvelles acquisitions de 2021 : Extension de la Zone d'Activités de La Besse

Dans le cadre de l’exercice de sa compétence « Développement économique » et face au manque de foncier à destination des activités économiques que connait la Communauté de Communes, les élus du Conseil communautaire souhaitent s’inscrire dans une véritable politique d’acquisitions foncières dans le but de répondre aux demandes des entreprises. En effet, que cela soit dans le cadre d’un développement endogène ou exogène, les élus font face à de nombreuses sollicitations d’entreprises auxquelles il leur est difficile de répondre.

C’est pourquoi, ils s’inscrivent dans un projet d’extension de la ZAE existante sur le secteur de « La Besse » qui accueille depuis 30 ans des entrepôts frigorifiques passés il y 5 ans dans le giron de l’entreprise STEF – leader européen de la logistique du froid, et depuis 2017 « Mademoiselle Desserts » qui a choisi d’implanter à Thenon son 9ème site sur le territoire national parmi ses 13 implantations européennes.
Afin de créer un véritable pôle agro-alimentaire autour de ces entreprises « phares » ce projet primordial comporterait deux tranches avec une 1ère tranche constituée par l’acquisition de terrains puis une seconde tranche qui consistera à procéder aux aménagements inhérents à la viabilisation de cette extension de ZAE.

La Zone d'Activités du Rousset

Initiée en 2003 par l'ancienne Communauté de Communes Causses et Vézère, la ZAE du Rousset a été voulue par les élus afin de répondre aux besoins des entreprises de ce secteur pour leur implantation. En effet, ce territoire se trouve dans l’aire d’influence de trois agglomérations : Périgueux, Brive et Terrasson et représente une des portes d’entrée du Pays Périgord Noir, caractéristique renforcée par l’ouverture de l’A 89 et notamment par la création de l’échangeur situé à La Bachellerie.

Le dossier de création d’une Zone d’Activités Économiques présenté dans le cadre d’une demande de Dotation de Développement Rural correspond à la première étape de la constitution d’une ZAE communautaire portée par la Communauté de Communes « Causses et Vézère » dont le périmètre fut défini par délibération du Conseil Communautaire en date du 10 octobre 2003.

Située sur la commune d’Azerat, elle couvre une superficie d’environ 4,5 hectares. Il est à noter que cette opération structurante a été retenue par le Conseil Régional d’Aquitaine, au sein du Contrat de Pays du Périgord Noir, comme Zone d’Activités Économiques d’intérêt régional.

Elle possède un emplacement privilégié et dispose d’une bonne accessibilité et d’une grande visibilité (effet vitrine) du fait :

de l’A89 et de l’échangeur de la Bachellerie ;
de la RD 6089 (ex N 89) reliant Bordeaux à Lyon.

Cette situation centrale sur l’axe Périgueux - Brive se retrouve à l’échelle de la Communauté de Communes du fait d’un site à cheval sur les communes de Thenon et d'Azerat.

Deux lots pouvant être regroupés pour former une surface totale de 4 876 m² sont toujours commercialisables.